Я хочу

Недвижимость

Статус Жилья

Тип Жилья

Страна

Область(регион)

Город

Количество комнат

И цена

Снять Купить Обменять

Жилую Коммерческую

Вторичное жильё Новостройка Строящееся

Квартира Комната

Россия Украина

Округ
(Выбрать на схеме)
Район
Метро
(Выбрать на схеме)
Направление
(Выбрать на схеме)
Площадь
Общая площадь (м.кв)
от до
м2
Жилая площадь (м.кв)
от до
м2
Площадь кухни (м.кв)
от до
м2
Площадь дома (м.кв)
от до
Площадь участка (сот.)
от до
Особенности дома
Этаж
не ниже не выше
Оснащение
Показывать объявления


Выводить предложения от
Выбрано: 
От 0 до 500 000 000 руб

разместить объявление о продаже

Портал бесплатных объявлений недвижимости Москвы, России, Мира!

Все об ипотеке в 2013 году

Все_об_ ипотеке_ в_ 2013_ году.jpgВ прошлом году россияне побили все рекорды по оформлению ипотечных кредитов. Банки в условиях обострившейся конкуренции стали разрабатывать особые условия кредитования, акции предлагая индивидуальный подход к каждому клиенту. В новом году, когда цены на недвижимость относительно стабилизировались, многие стали задумываться об оформлении ипотеки. Подробнее о том, что нужно знать, соглашаясь на ипотечный кредит, ниже.


Что улучшилось?

Хорошая новость заключается в том, что банки стали предъявлять к заемщику минимум требований по отношению к тому, как это было год назад. Теперь уменьшился размер первоначального взноса, не требуются документы, подтверждающие стаж работы и платежеспособность заемщика.

Средняя величина взноса при оформлении ипотеки составляет примерно 20 процентов от суммы кредита. Однако можно найти и банки, что предлагают оформить ипотечный кредит с первоначальным взносом в 10-15 процентов.

Практически все банки перестали требовать справки о доходах по форме 2-НДФЛ ввиду того, что очень немногие заемщики могут ее предъявить. Кроме того, клиенты, что имеют на руках половину суммы от стоимости жилья, могут получить недостающую сумму в банке, предъявив всего два документа. Так, например, банк «ДельтаКредит» потребует только паспорт, а банк ВТБ24 ― паспорт и любой документ на выбор заемщика. Чтобы точнее узнать по необходимым банку документам и получить минимальный процент по ипотеке обратитесь к нашим специалистам.Основным же требованием у банков остается регистрация заемщика в регионе нахождения банка.

Хорошая новость также заключается и в том, что банки дают возможность оформить ипотеку с залогом в виде комнаты в коммуналке или «гостинки», если в ходе сделки заемщик становится владельцем всей квартиры. Также кредит можно получить и для покупки дачи или гаража.

Больше банки стали доверять и покупателям загородной недвижимости, чаще выступая в роли партнеров по строительству малоэтажного жилья.

Сотрудничество банков с застройщиками привело к тому, что оформить ипотеку на квартиру в новом доме стало достаточно легко. Более того, покупка недвижимости у партнера банка дает право рассчитывать на определенные льготы в виде снижения комиссии за выдачу кредита, например.


Ипотека: о процентных ставках

Большая часть ипотечных кредитов выдается в рублях. Кредиты в иностранной валюте утратили актуальность. Что касается ипотечной программы, то, как и раньше, выбор стоит делать после анализа процентной ставки по ипотечному кредиту. Средняя процентная ставка на покупку недвижимости на вторичном рынке составляет 13,5-15% годовых но наши специалисты смогут подобрать ипотечные программы от 10%.  Купить квартиру в новостройке обойдется дороже, процентная ставка может быть выше на 0,5-2,5 процента. Как только строительство будет завершено, ставка понизится до уровня ставки при условии покупки жилья на вторичном рынке.

На выгодных условиях предлагается оформление ипотечного кредита под залог уже имеющегося жилья. По такой программе можно найти предложения с процентной ставкой, равной 10% годовых.

Важно помнить о том, что размер процентной ставки по кредиту может изменяться в зависимости от первоначального взноса, сроков погашения кредита. Но больше всего отражается на размере процентной ставки программа страхования.

Что ухудшилось?

В этом году покупатели недвижимости могут столкнуться с новыми не очень приятными правилами в отношении нотариального удостоверения любых сделок с участием физических лиц. Понятно, что это дополнительные расходы, оплачивать которые придется покупателям объектов недвижимости.

Но хуже всего будет покупателям, оформляющим ипотечные кредиты. Сделки придется удостоверять два раза, сначала при регистрации ипотечного кредита, а потом в процессе оформления сделки купли-продажи. Очевидно, что помимо дополнительных расходов, это еще и увеличенные сроки регистрации сделок с недвижимостью, что, безусловно, никак не радует покупателей.
Читайте в статье как сдать офис в аренду если у вас есть необходимость изучить этот материал более детально.



Назад в раздел
Виртуальный тур