Я хочу

Недвижимость

Статус Жилья

Тип Жилья

Страна

Область(регион)

Город

Количество комнат

И цена

Снять Купить Обменять

Жилую Коммерческую

Вторичное жильё Новостройка Строящееся

Квартира Комната

Россия Украина

Округ
(Выбрать на схеме)
Район
Метро
(Выбрать на схеме)
Направление
(Выбрать на схеме)
Площадь
Общая площадь (м.кв)
от до
м2
Жилая площадь (м.кв)
от до
м2
Площадь кухни (м.кв)
от до
м2
Площадь дома (м.кв)
от до
Площадь участка (сот.)
от до
Особенности дома
Этаж
не ниже не выше
Оснащение
Показывать объявления


Выводить предложения от
Выбрано: 
От 0 до 500 000 000 руб

разместить объявление о продаже

Портал бесплатных объявлений недвижимости Москвы, России, Мира!

Покупаем офис, торговую точку, склад: выбор, нюансы оформления

По Вашему запросу найдено результатов: 2 Посмотреть все результаты
Детали Этажность дома: 9
Этаж : 7
Общая площадь (м.кв): 42.3 м2
Описание

Помещение находится в пешей доступности от  транспорта : в 4-х минутах ходьбы от остановки обществен...

38 775 руб.
Детали Этажность дома: 6
Этаж : 1
Общая площадь (м.кв): 484 м2
Описание

Продается нежилое помещение м. Первомайская
Продается нежилое помещение свободного назначения 484 к...

20 000 000 руб.

Покупаем офис, торговую точку, склад выбор, нюансы оформления_1.jpgДля работы вам понадобилось купить нежилое помещение? Неважно, что это за помещение: склад, офис или торговая точка. Главное на данные момент ― подобрать объект, что будет отвечать требованиям в отношении функциональности и цены. На что обратить внимание людям, что решили купить офис, склад или другое нежилое помещение? Об этом и поговорим.




Как купить офис, торговую точку или склад: пошаговая инструкция

  • Первое ― обозначьтесь с объектом.
  • Второе ― определитесь, будете заниматься поисками объекта самостоятельно или воспользуйтесь помощью агента по недвижимости.
  • Третье ― когда объект будет выбран, займитесь подготовкой договора купли-продажи совместно с нотариусом.
  • Четвертое ― оформляйте сделку.

Как выбрать нежилое помещение?

Самое главное ― цель покупки. Именно от цели будет зависеть выбор помещения. Так, например, если помещение необходимо для собственного дела, то выбирая его, следует учитывать специфику бизнеса. Если покупка планируется с целью последующей аренды, то руководствоваться следует несколько иными факторами.

Важно помнить о том, что сделки с нежилой недвижимостью должны заключаться с участием опытного юриста во избежание споров и проблем в дальнейшем. Также не лишним будет заручиться помощью агентства по недвижимости, что поможет подыскать подходящий объект, сможет сделать правильный выбор, в силу отличного знания рынка.

На этапе поиска объекта посреднику не нужно выплачивать гонорар. Оплата труда только после получения результата. Аванс или предоплата ― это тоже лишнее. Чаще деньги вперед просят непорядочные или малоопытные агенты.

Так как подача заявки на поиск коммерческой недвижимости ― это ни к чему не обязывающий этап, то целесообразнее будет обратиться одновременно к нескольким компаниям.

Агенты по недвижимости смогут в соответствие с вашими требованиями подобрать офис, склад или торговую точку, предоставят полный список наиболее подходящих под описание объектов с перечислением их плюсов и минусов. Также, если вы пожелаете, посредники самостоятельно будут вести переговоры с продавцом, займутся оформлением сделки.

Каким должен быть договор купли-продажи нежилого помещения?

Важно! В договоре должно находиться полное описание объекта, а также срок и вид расчета. Также обязательно должно быть указано, на основании каких документов продавец имеет право продавать объект. Необходимо на этапе изучения документации убедиться в том, что помещение не было перепланировано или в нем не проводились работы по реконструкции, так как в противном случае нельзя будет зарегистрировать договор аренды.

Крайне важно обратить внимание на земельный участок в случае покупки объекта, отдельно расположенного. Помните о том, что права на владение землей перейдут к вам в том же объеме, которым обладал собственник объекта.

Подведем итоги. Прежде, чем заключать договор купли-продажи объекта коммерческой недвижимости, важно выявить возможные ограничения на дальнейшее его использование.

Как правильно оформить сделку купли-продажи объекта нежилой недвижимости

Перед тем, как заключать основной договор купли-продажи коммерческой недвижимости рекомендуется подписать предварительный договор, который станет неким гарантом соблюдения договоренностей между покупателем и продавцом. На этом этапе можно провести проверку полномочий продавца, убедиться в юридической чистоте сделки.

Важно также убедиться в том, что объект коммерческой недвижимости не имеет обременений, в виде аренды или залога, о которых продавец решил умолчать.

Договор купли-продажи нежилого помещения заключается между двумя сторонами в письменной форме. В рамках договора продавец берет на себя обязательства передать объект недвижимости покупателю с заключением акта передачи.

Договор купли-продажи объекта коммерческой недвижимости необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Как только регистрация будет проведена, покупатель вступит в права собственности, получив как подтверждение свидетельство о регистрации.
Читайте в статье как купить вторичную квартиру если у вас есть необходимость изучить этот материал более детально.

Рекомендуем к просмотру статью Недвижимость в России интересных и популярных городах этой страны, для принятия решения о покупке недвижимости.





Назад в раздел