Как купить вторичную квартиру
Продаётся 1 к.кв. "нов.план." 41 кв.м.,5/5,СУР,середина дома,квартира теплая,везде стек. пак.,лоджия...
Этаж : 2
Количество комнат: 1
Общая площадь (м.кв): 31.2 м2
Предлагаем Вам отличную 1-комнатную квартиру в центре города Переславля-Залесского. Квартира располо...
Этаж : 1
Количество комнат: 1
Общая площадь (м.кв): 34.4 м2
Предлагаем однокомнатную квартиру в центре города Переславля-Залесского по ул. Первомайская. 120 км...
Этаж : 1
Количество комнат: 2
Общая площадь (м.кв): 63 м2
Продаю 2-х комнатную квартиру м. Домодедовская
Внимание свободная продажа. Лучшее предложение в это...
Продаётся 2 к.кв. "хрущ",3/5,комнаты смежные,квартира теплая,чистая,СУР,собственник один,документы г...
Куплю вторичную квартиру: основные рекомендации
Выбирая вторичное жилье в зимнее время, обратите внимание на окна. Открытые форточки говорят о том, что в квартире зимой тепло. В домах с чердаками осуществляется верхний разлив горячей воды в систему отопления, поэтому тепло будет только на верхних этажах.
И, наоборот, отсутствие чердака ― признак того, что в доме осуществляется нижний разлив горячей воды, то есть теплее всего будет в квартирах с 1 по 3 этажи.
Квартиры на верхних этажах летом нагреваются больше квартир на нижних этажах, поэтому следует предусмотреть расходы на установку кондиционера. Ситуация с канализацией в квартирах на первых этажах заслуживает особого внимания ― часто проблемы настолько серьезны, что без капитального ремонта не обойтись.
Чтобы составить портрет жилья, тем, кто планирует купить вторичную квартиру, рекомендуем ответить на ряд ниже представленных вопросов:
1. Сколько лет дому?
2. Из чего построен дом?
3. Количество этажей?
4. Какой тип отопления в здании, есть ли горячая вода?
5. Количество комнат в квартире их расположение?
6. Площадь кухни до 10 квадратных метров или больше?
7. Раздельный или совмещенный санузел?
8. Наличие лоджии или балкона?
Как только вы ответите на все эти вопросы, с портретом желаемого жилья будет все более или менее ясно. Следующий момент ― поиски подходящего месторасположения квартиры. Для того чтобы определить его безошибочно необходимо будет сделать следующее:
- на карте города отметить место работы;
- место проживания;
- интересующие районы;
- выбрать приемлемые варианты квартир в отмеченных районах поблизости от работы (школы, детского сада, парка, реки и т.д.).
Допустим, что вы нашли подходящий вариант и решили: «куплю вторичную квартиру обязательно в этом доме». Что дальше? А дальше вам нужно будет побеседовать с продавцом или посредником, убедиться в юридической чистоте жилья.
Проверка документов для тех, кто желает купить вторичную квартиру
Первое, что необходимо будет выяснить у представителя квартиры, ― является ли он собственником, если да, то на каких основаниях (должны быть подтверждающие собственность документы).
Второе. Важно узнать о том, кто был прописан в квартире, а также о сохранении за этими людьми права на проживание в ней даже после продажи. Получение разрешения на продажу из органов опеки потребуется в случае, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети.
Третье. Решили: куплю вторичную квартиру? Обязательно потребуйте выписку из ЕГРП, которая будет отражать состояние жилья (судебные споры, аресты и так далее).
Четвертое. Не забудьте о справке из БТИ, которая подтвердит или опровергнет проведение в квартире перепланировок и получения разрешений на такие виды работ.
Ознакомиться с предложениями покупателей и продавцов вторичного жилья вы можете на нашем портале о недвижимости. Также, на страницах портала вы сможете бесплатно поместить объявление о покупке или продаже недвижимости как вторичного, так и первичного рынка. Это значительно ускорит процесс и сэкономит вам деньги.
Читайте в статье как купить квартиру в Москве если у вас есть необходимость изучить этот материал более детально.
Отзывы пользователей
Владимир
Продаю квартиры через этот сайт уже не первый раз. Работать стало с вашей базой быстрее и проще.
Алексей
Отличный сервис! Один из немногих предлагает актуальные объявления а не всякое там старье! Смело звоните, связывайтесь с авторами, вся инфа достоверна сам убеждался и не раз!
Назад в раздел