Я хочу

Недвижимость

Статус Жилья

Тип Жилья

Страна

Область(регион)

Город

Количество комнат

И цена

Снять Купить Обменять

Жилую Коммерческую

Вторичное жильё Новостройка Строящееся

Квартира Комната

Россия Украина

Округ
(Выбрать на схеме)
Район
Метро
(Выбрать на схеме)
Направление
(Выбрать на схеме)
Площадь
Общая площадь (м.кв)
от до
м2
Жилая площадь (м.кв)
от до
м2
Площадь кухни (м.кв)
от до
м2
Площадь дома (м.кв)
от до
Площадь участка (сот.)
от до
Особенности дома
Этаж
не ниже не выше
Оснащение
Показывать объявления


Выводить предложения от
Выбрано: 
От 0 до 500 000 000 руб

разместить объявление о продаже

Портал бесплатных объявлений недвижимости Москвы, России, Мира!

Как сдать офис в аренду?

По Вашему запросу найдено результатов: 1 Посмотреть все результаты
Детали Этажность дома: 7
Этаж : 4
Общая площадь (м.кв): 106 м2
Описание

Аренда от собственника! Предлагаются в аренду офисные помещения класса В+ с панорамным остеклением и...

164 033 руб.

Как сдать офис в аренду Как сдать в аренду офис, склад или торговую площадку?

Не хочу читать эту статью, хочу сейчас же разместить бесплатно объявление о сдаче офиса в аренду!







Как сдать офис, складское помещение, торговую точку в три шага?

  • На первом этапе ― определитесь, кто будет заниматься поисками арендаторов ― вы или посредник.
  • На втором этапе ― обозначьте условия аренды объекта нежилого фонда.
  • На третьем этапе ― заключайте договор с арендатором, где будут прописаны условия аренды.
В поисках арендатора: как не сбиться с пути

Если вы решили все хлопоты по поискам арендатора и заключению договора аренды поручить посреднику, то тем самым вы освободите себе кучу времени для других, может быть, не менее важных дел. Связаться с посредником можно посредству объявления, которое можно подать на сайт или же, продиктовать представителю компании-посредника по телефону. Чтобы максимально сократить поиски арендатора нужно позаботиться о качественных снимках объекта с поэтажными планами площадей, сдаваемых в аренду.

Оплачивать услуги посредника потребуется только на этапе заключения договора аренды. Это значит, что вы сможете подать заявки сразу в несколько компаний-посредников, не беспокоясь о том, что с каждой из них придется проводить расчеты.

Если затраты на услуги посредника кажутся вам нецелесообразными, то можно ограничиться самостоятельным размещением объявления в базе данных агентства. Платить за это не потребуется.

Договор аренды недвижимости: особенности

В договоре аренды недвижимости должен быть прописан адрес, внутреннее расположение в случае аренды части здания, срок аренды, площадь помещения, размер арендной платы, порядок расчета. Повышение арендной платы возможно, но не чаще раза в год, согласно законодательству. О предельном размере повышения платы стоит поговорить с арендатором на этапе подписания договора. Проводить расчеты можно только в рублях.

Обратите внимание на то, что арендатор, если в договоре не будет сказано обратного, может сделать ремонт в помещении, который будет считаться неотделимыми улучшениями и зачтется в арендную плату. Если вы не намерены идти на это, то правильнее будет запретить проведение улучшений в договоре.

Чем подробнее взаимоотношения арендатора и арендодателя будут описаны в договоре, тем больше шансов избежать спорных ситуаций.

Перед тем, как сдать офис, крайне важно в договоре указать обязательства арендатора, а также степень его ответственности (в том числе и штрафные санкции) в случае несоблюдения обязательств.

Согласно Гражданскому кодексу РФ нарушения условий договора со стороны арендатора являются серьезным основанием для предварительного расторжения договора.

Заключение договора ― заключительный этап аренды

Подписанный двумя сторонами договор аренды нуждается в государственной регистрации в случае, если срок договора не более 364 дней. На регистрацию уходит не больше 30 календарных дней при условии наличия полного пакета документов.

Помещением может пользоваться арендатор на правах аренды только после того, как обеими сторонами будет подписан акт приема-передачи. В акте должно быть подробно описано состояние объекта, что сдается в аренду. Это впоследствии поможет избежать спорных ситуаций в случае нанесения ущерба помещению со стороны арендатора. На этом же этапе арендатору передаются техпаспорт, схемы и экспликации на объект коммерческой недвижимости.

Планируете сдавать в аренду объект коммерческой недвижимости, например, офис, склад, производственное или торговое помещение? Правильное решение ― обратиться к грамотному агенту с опытом работы на рынке.

Читайте в статье как взять ипотечный кредит если у вас есть необходимость изучить этот материал более детально.



Назад в раздел
Виртуальный тур